Bursa Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Ahmet Gür, ekonomik kriz nedeniyle emlak sektöründe konut fırsatçılarının ortaya çıktığını belirterek, ”İşsiz kaldığı, işleri kötü gittiği için evini acil satmak isteyenleri takip eden bu kişiler parasına para katmak amacıyla daha fazla mağduriyete yol açtı” dedi.
Gür, emlak sektöründe krizden önce başlayan bir durgunluk olduğunu, son aylarda alımların durma noktasına geldiğini savundu.
Hükümetin açıkladığı 4. önlem paketiyle birlikte inşaat sektörünün canlandığını ifade eden Gür, 15 Marttan bu yana işlerinin hareketlenmeye başladığını, özellikle konut kredilerinde faizlerin düşmesiyle alım-satımın artacağını kaydetti.
Gür, ekonomik krizden en fazla etkilenen illerin başında Bursa’nın geldiğini belirterek, şunları kaydetti:
”On binlerce kişi işsiz kaldı. Bu durum her sektörü olduğu gibi emlak piyasasını da etkiledi. Ülkeyi etkileyen ekonomik kriz nedeniyle emlak sektöründe konut fırsatçıları ortaya çıktı. İşsiz kaldığı, işleri kötü gittiği için evini acil satmak isteyenleri takip eden bu kişiler parasına para katmak amacıyla daha fazla mağduriyete yol açtı. Kriz döneminde evini acil satmak isteyenlerin sayısı çok arttı. Zaten mağdur olmuş bu kişilerin evlerini çok düşük fiyatlarla alanlar, fiyatı daha da düşürmeye çalışanlar oldu. Mağduru daha fazla mağdur ettiler. Bunlar bizim için hoş şeyler değil. Fırsatçıların krizi kara dönüştürmelerine elimizden geldiğince engel olmaya çalıştık.”
”ÖĞRENCİLERDEN ADAM BAŞINA KİRA ALINIYOR”
Bir çok ev sahibinin öğrencilere farklı yaklaştığından yakınan Gür, ”Normalde 400-500 lira kiraya verilmesi gereken daireyi ev sahibi 4 öğrenciye 800 liraya veriyor. Öğrencilerden adam başına kira alınıyor. Dairenin bedeli neyse onu alın. Ben bu şekilde kira yöntemine çok kızıyorum. Öğrencilerimize uygun kiralık daire bulmaları için elimden geleni desteği vermeye çalışıyorum” dedi.
Bir dönem konutta aşırı talep nedeniyle fiyatların inanılmaz yükseldiğini vurgulayan Gür, şunları söyledi:
”İnşaatçılar içinde ‘zararına daire satıyorum’ diyen yalan söyler. Kimse zararına daire satmaz. Bir dönem 50 bin liraya mal ettikleri daireleri 150 bin liraya verdiler. Durgunluk nedeniyle fiyatlar 120 bin liraya inince ‘yüzde 20-30 indirim yaptık’ diyorlar. Hayır; emlak fiyatları normal seviyelerine indi. Önceden çok yüksekti şimdi normale döndü. Örneğin Bursa’nın en büyük mahallesi olan Dikkaldırım’da 600-700 liraya kiralanan konutların kirası 400 liraya indi. 110 bin liraya satılan daireler 90 bin liraya düştü.”
Gür, yaz aylarında piyasanın daha da canlanmasını beklediklerini ancak fiyatlarda bir yükselme olmayacağını ifade ederek, Türkiye’de en iyi yatırım aracının konut olduğunu kaydetti.
(AA)